Как сделать проект и построить жилой дом

0
1462

Проект дома – это документ, в котором отражается план строительства, с учетом перечня работ и объемов работ, расхода строительных материалов и прочих трудозатрат. Если приступить к строительству без проекта, можно допустить перерасход материалов, или не качественно выполнить те или иные строительные работы. Последствия могут быть разными: обвал фундамента или стен, некачественная кровля или инженерные системы. Следовательно, для обеспечения безопасности строительства и эксплуатации дома надо использовать качественный проект строительства. Качественное строительство коттеджей под ключ можно выполнить при наличии качественного профессионального проекта.

Более того, без проекта невозможно легализовать проект, поскольку разрешение на строительство можно получить только при наличии проекта.

Проект жилого дома содержит две части:

  1. Архитектурно-строительную часть;
  2. Инженерную часть.

В каждом разделе подробно описаны последовательность и виды работ, определены нормы расхода материалов и стоимость строительства пообъектно. Помимо описательной части в проекте приложены схемы и чертежи, обозначающие границы конструкций внутри дома. Готовый проект исполнитель обязан согласовать с заказчиком и утвердить в разрешительных инстанциях, включая архитектурный отдел и градостроительство.

Строительство жилого дома по проекту начинают с выбора земельного участка. К проекту должны быть приложены изыскательские работы, результаты которого учитываются при отводе земель. Планировка расположения дом на земельном участке также подлежит проектированию. Технический план дома содержит чертеж, в котором указано положение дома и прочих сооружений, находящихся на земельном участке.

Непосредственно строительство начинают с подготовки участка и укладке фундамента. На зыбких почвах и в гонной местности используют, преимущественно, свайные фундаменты. Они прочно удерживают жилые дома, но многоэтажное строительство на свайном фундаменте невозможно.

Самыми популярными являются ленточные фундаменты. Их используют для возведения двух, трех – этажных домов, поскольку они очень прочные и имеют длительный срок эксплуатации.

После возведения фундамента ставят стены (каменные, кирпичные, деревянные) с учетом проектного решения. Инженерные системы и коммуникации могут прокладывать сразу после устройства фундамента, а также после укрытия кровли. Не стоит забывать, что год дом должен простоять и дать усадку, после чего продолжают строительство, устанавливают окна, двери, проводят внутренние отделочные и фасадные работы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ