Ремонт квартиры во вторичке

0
116

Большая часть жилищного рынка – так называемые «вторички». Это квартиры в домах старше 10 лет, которыми уже пользовались другие люди. Поскольку в таких квартирах присутствует отделка и разводка коммуникаций, ремонт связан с дополнительными расходами. Делать ли его «полностью», или ограничиться поклейкой новых обоев, зависит от состояния жилья. При этом стоит учесть, что некоторые виды работ провести придется в любом случае и лучше сделать это как можно скорей после приобретения квартиры.

ремонт во вторичке

Можно ли обойтись без ремонта?

Иногда на приобретение жилья ушли все средства, которые были у семьи. В этом случае о возможности ремонта в ближайшее после покупки время речи не идет. Но бывают и ситуации, когда люди отказываются менять что-то в квартире из-за соответствия текущей отделки и планировки их предпочтениям. Но есть несколько нюансов у такого решения:

  • Допустимо применять этот подход только в том случае, если предыдущие владельцы сделали ремонт несколько лет назад или перед продажей. Если капитальный ремонт не делали в ближайшие 10-20 лет, новые владельцы жилья могут столкнуться с неработающей проводкой и течью в сантехнических коммуникациях, особенно это касается домов времен СССР, где в стенах использована преимущественно медная проводка, а стальные трубы к текущему времени проржавели изнутри.
  • Нельзя полностью отказаться от ремонта – из гигиенических соображений понадобится заменить унитаз, желательно провести замену сантехники и подводки к ней от стояка.

Вторым пунктом можно пренебречь, если квартира приобретается для последующей сдачи в аренду. В этом случае ремонт не понадобится, если в помещении нет неприятного запаха, нет деформации финишных покрытий.

Косметический ремонт или капитальный?

Косметический ремонт во вторичке предусматривает замену финишных покрытий без сложных демонтажных работ. Обновить краску на стенах, снять и поклеить новые обои, заменить линолеум – вот максимум работ, которые проводятся при таком ремонте. Его делают, когда хочется обновить дизайн помещения с ровными стенами и отсутствием серьезных проблем с коммуникациями.

Капитальный ремонт включает демонтаж стяжки и слоя штукатурки на стенах, создание гидроизолирующих пропиток в мокрых зонах, а также слом и возведение перегородок, новую разводку коммуникаций. Такие работы нужны, если квартира находится в «убитом» состоянии, в ней кривые стены, осыпающаяся штукатурка, а также присутствует неприятный запах.

Материал предоставлен компанией, которая занимается дизайном и ремонтом квартир под ключ: «РВТ-СПБ»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ