Обязательным условием ипотечного кредитования является оценка квартиры – чтобы банка рассмотрел недвижимость и сверил ее со своей программой, установил стоимость и разработал индивидуальную программу, нужно приглашение оценщика в покупаемый объект недвижимости. Оценка квартиры для банка может быть, как сторонней, так и банковскими работниками – конечно же первый вариант предпочтительнее, поскольку итоговый результат и сумма будут соответствовать реальной разнице рынка.
Особенности оценки квартиры
По сути данная процедура определяет точную стоимость квартиры на данный момент, складывается итоговая цена из множества факторов, в том числе от состояния самой жилой площади, ее расположения, средних цен на рынке и т.д. Чтобы увеличить шансы на приобретение квартиры ипотечным методом, можно пригласить стороннего специалиста из аккредитованной фирмы – таким образом, можно с точностью сказать в кратчайшие сроки, подходит ли объект для такого вида кредитования.
Узнав о стоимости квартиры от оценщика, банк устанавливает выплаты и первоначальный взнос, который застрахует его от неплательщиков – оценка недвижимости нужна банку для того, чтобы учесть все риски, и в случае чего потерять минимум средств. Оценочная компания, давно известная в профессиональных кругах, оказывает услуги по следующим направлениям:
- Собственно, сама оценка для банка, в ходе которой вам выдают дублированные документы о рыночной и ликвидной стоимости жилья;
- Приемка квартиры;
- Официальная проверка;
- Оформление права собственности.
Вот такой перечень задач решается оценщиками, деятельность которых обозначена аккредитацией и большим опытом в данной сфере услуг.
Другая сторона оценки площади
Сейчас не секретом стало то, что для быстрой продажи недвижимости, нужно использовать виртуальные сервисы – такой продукт как Дом. Клик позволяет выставить квартиру легально, и чтобы ваш вариант был намного привлекательнее для покупателя, можно провести оценку заранее и добавить документ о данном факте в профиль объявления. Чтобы составить оценку по закону, нужен перечень документов, среди которых вы подтверждаете право собственности.
